905 Rue FRONT N · Clarenceville
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 170,2 m² · constr. 1872 · terrain 11 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 583,7 m²
Frontage
146,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 323 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259249032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
56010259249032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 56 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Principale, Clarenceville 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 913 $/m²) 151,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 304 240 $ Poids 23 % |
| 2 | 65, rue Tourangeau, Clarenceville 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (405 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 305 $ Poids 21 % |
| 3 | 1074, Chemin Faddentown, Noyan 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 376 500 $ (2 485 $/m²) 151,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 437 611 $ Poids 9 % |
| 4 | 1401, chemin Middle, Clarenceville 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (1 681 $/m²) 196,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 604 $ Poids 3 % |
| 5 | 2008, Chemin d' Henryville, Henryville 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (2 851 $/m²) 147,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +32 648 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 499 696 $ Poids 1 % |
| 6 | 588, rang Melaven, Henryville 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (2 468 $/m²) 186,4 m² · constr. 1817 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 575 743 $ Poids 0 % |
| 7 | 1929, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2024-10-02 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 886 $/m²) 155,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 606 424 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.