842 Rue FRONT N · Clarenceville
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 71,3 m² · constr. 1962 · terrain 2 192,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,1 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 166 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259350959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
56010259350959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 55 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rang Victoria, Clarenceville 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 421 000 $ (4 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −32 883 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 467 577 $ Poids 2 % |
| 2 | 1659, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2026-02-23 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (4 608 $/m²) 72,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 760 $ Poids 1 % |
| 3 | 396, rue Wilfrid-Laurier, Henryville 2025-05-21 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 244 820 $ Poids 0 % |
| 4 | 441, rue Champlain, Henryville 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 91 036 $ (1 570 $/m²) 58 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge −5 462 $ | 113 473 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.