585 Rue FRONT N · Clarenceville
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 307,8 m² · constr. 1875 · terrain 3 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 445,9 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 359 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259457478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
514 600 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
56010259457478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 77 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Front Nord, Clarenceville 2025-04-29 · 218 m · Vendu 851 000 $ (3 396 $/m²) 250,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie +97 121 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 1 146 411 $ Poids 36 % |
| 2 | 9, rue St-Pierre, Henryville 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 207 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.