500 Rue FRONT N · Clarenceville
Valeur estimée
337 200 $
Chalet · 4 937 $/m² · 68,3 m² · constr. 1965 · terrain 14 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 400 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 196 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259590058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
56010259590058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 46 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Wilfrid-Laurier, Henryville 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 243 166 $ Poids 0 % |
| 2 | 441, rue Champlain, Henryville 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 91 036 $ (1 570 $/m²) 58 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −4 097 $ | 112 484 $ Poids 0 % |
| 3 | 226, rue Lapierre, Henryville 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (4 838 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −29 272 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 401 609 $ Poids 0 % |
| 4 | 187, rue Rousselle, Henryville 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 444 000 $ (6 141 $/m²) 72,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 073 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 549 191 $ Poids 0 % |
| 5 | 244, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-06-04 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 873 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 309 $ Poids 0 % |
| 6 | 226, rue Richelieu, Henryville 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 535 $ Poids 0 % |
| 7 | 206, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-19 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ (1 606 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 130 086 $ Poids 0 % |
| 8 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 312 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.