1929 Chemin WOLFE RIDGE · Clarenceville
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 155,9 m² · constr. 1850 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 266 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
268808714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
56010268808714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 70 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1929, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2024-10-02 · 15 m · Vendu 450 000 $ (2 886 $/m²) 155,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 40 % |
| 2 | 2301, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 834 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 657 $ Poids 23 % |
| 3 | 65, rue Tourangeau, Clarenceville 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (405 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 58 408 $ Poids 2 % |
| 4 | 2315, chemin Beech Sud, Clarenceville 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 605 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 054 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, rue Principale, Clarenceville 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (1 913 $/m²) 151,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 413 $ Poids 1 % |
| 6 | 2281, chemin Beech Sud, Clarenceville 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 056 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 510 485 $ Poids 1 % |
| 7 | 1059, rue Front Nord, Clarenceville 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 222 $/m²) 126 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 222 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 222 $ Poids 0 % |
| 8 | 1074, Chemin Faddentown, Noyan 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 376 500 $ (2 485 $/m²) 151,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 378 428 $ Poids 0 % |
| 9 | 1511, Rue Terry-Fox, Clarenceville 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 429 148 $ Poids 0 % |
| 10 | 2337, rue Léon, Clarenceville 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +62 292 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 632 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.