1747 Chemin WOLFE RIDGE · Clarenceville
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 102,6 m² · constr. 1875 · terrain 102 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 700 m²
Frontage
182,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 268 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
268915433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
56010268915433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 62 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, Front Sud, Clarenceville 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 258 $/m²) 106,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 270 $ Poids 7 % |
| 2 | 1330, chemin Middle, Clarenceville 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 287 500 $ (3 052 $/m²) 94,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 464 $ Poids 4 % |
| 3 | 1802, chemin Beech Sud, Clarenceville 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (5 729 $/m²) 109,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 734 $ Poids 3 % |
| 4 | 130, rue Principale, Clarenceville 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 435 438 $ Poids 3 % |
| 5 | 2237, rue Normand, Clarenceville 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 053 $ Poids 0 % |
| 6 | 2147, rue Gilles, Clarenceville 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 226 762 $ (2 542 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 859 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge −22 676 $ | 223 978 $ Poids 0 % |
| 7 | 589, rue Champlain, Clarenceville 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 352 000 $ (3 644 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 358 968 $ Poids 0 % |
| 8 | 2261, rue Guy, Clarenceville 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 092 $ Poids 0 % |
| 9 | 636, rue Champlain, Clarenceville 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (5 592 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +34 394 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 495 262 $ Poids 0 % |
| 10 | 1491, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 734 $/m²) 103,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 205 072 $ Poids 0 % |
| 11 | 703, rue Maher, Clarenceville 2026-01-05 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 502 $ Poids 0 % |
| 12 | 663, rue Plaisance, Clarenceville 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 316 000 $ (2 655 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 288 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.