242 Rang CÔTES · Clarenceville
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 159,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 728,2 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 187 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269487698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
56010269487698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 60 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, Chemin d' Henryville, Henryville 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 851 $/m²) 147,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 558 512 $ Poids 24 % |
| 2 | 588, rang Melaven, Henryville 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (2 468 $/m²) 186,4 m² · constr. 1817 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −32 698 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 034 $ Poids 2 % |
| 3 | 110, rue Principale, Clarenceville 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (1 913 $/m²) 151,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 239 $ Poids 0 % |
| 4 | 1493, rang des Côtes, Henryville 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 757 133 $ (4 691 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 521 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −75 713 $ | 740 422 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, rue Tourangeau, Clarenceville 2026-05-13 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (405 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 218 $ Poids 0 % |
| 6 | 1074, Chemin Faddentown, Noyan 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 376 500 $ (2 485 $/m²) 151,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 439 873 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.