560 Rue MANOIR · Clarenceville
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 112 m² · constr. 1962 · terrain 1 778,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,8 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 232 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
278661679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
56010278661679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 62 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2261, rue Guy, Clarenceville 2025-09-05 · 528 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 353 033 $ Poids 68 % |
| 2 | 589, rue Champlain, Clarenceville 2025-12-18 · 104 m · Vendu 352 000 $ (3 644 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 400 734 $ Poids 65 % |
| 3 | 663, rue Plaisance, Clarenceville 2025-06-13 · 384 m · Vendu 316 000 $ (2 655 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 328 060 $ Poids 61 % |
| 4 | 2237, rue Normand, Clarenceville 2026-04-01 · 513 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 687 $ Poids 54 % |
| 5 | 636, rue Champlain, Clarenceville 2026-06-02 · 249 m · Vendu 505 000 $ (5 592 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +60 678 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 589 721 $ Poids 53 % |
| 6 | 703, rue Maher, Clarenceville 2026-01-05 · 524 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +47 179 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 552 404 $ Poids 52 % |
| 7 | 630, rue Champlain, Clarenceville 2024-08-09 · 232 m · Vendu 320 000 $ (2 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 366 461 $ Poids 29 % |
| 8 | 595, Rue Champlain, Clarenceville 2024-05-17 · 130 m · Vendu 341 000 $ (3 298 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +63 344 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 525 $ Poids 24 % |
| 9 | 1802, chemin Beech Sud, Clarenceville 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (5 729 $/m²) 109,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 751 658 $ Poids 10 % |
| 10 | 2402, rue Meadow, Clarenceville 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +52 210 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 751 472 $ Poids 10 % |
| 11 | 2337, rue Léon, Clarenceville 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 858 $ Poids 2 % |
| 12 | 1681, rue Tétrault, Clarenceville 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (4 269 $/m²) 118,3 m² Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.