660 Rue DESRANLEAU · Clarenceville
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 79,9 m² · constr. 1964 · terrain 908 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 136 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
278694976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
56010278694976800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 35 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Champlain, Clarenceville 2026-07-16 · 307 m · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 270 574 $ Poids 83 % |
| 2 | 2147, rue Gilles, Clarenceville 2026-05-15 · 100 m · Vendu 226 762 $ (2 542 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 859 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 800 $ Poids 78 % |
| 3 | 636, rue Champlain, Clarenceville 2026-06-02 · 211 m · Vendu 505 000 $ (5 592 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −29 081 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 505 012 $ Poids 74 % |
| 4 | 611, rue Desranleau, Clarenceville 2025-08-11 · 116 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 187 484 $ Poids 66 % |
| 5 | 2237, rue Normand, Clarenceville 2026-04-01 · 107 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 542 $ Poids 62 % |
| 6 | 703, rue Maher, Clarenceville 2026-01-05 · 281 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −35 128 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 474 897 $ Poids 54 % |
| 7 | 651, rue Champlain, Clarenceville 2025-05-05 · 220 m · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +30 057 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 507 083 $ Poids 50 % |
| 8 | 2258, rue Guy, Clarenceville 2024-09-11 · 153 m · Vendu 234 000 $ (3 012 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 209 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 283 351 $ Poids 37 % |
| 9 | 2249, Rue Normand, Clarenceville 2024-03-25 · 28 m · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 841 $ Poids 18 % |
| 10 | 2207, rue James, Clarenceville 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 329 000 $ (3 760 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 306 487 $ Poids 3 % |
| 11 | 2212, rue James, Clarenceville 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (7 586 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 710 606 $ Poids 1 % |
| 12 | 1534, rue Terry-Fox, Clarenceville 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 341 000 $ (4 499 $/m²) 75,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 364 752 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.