1609 Chemin MIDDLE · Clarenceville
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 122,3 m² · terrain 11 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 612,9 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 194 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
278976437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
56010278976437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
351 800 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 65 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1802, chemin Beech Sud, Clarenceville 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 729 $/m²) 109,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +37 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 661 $ Poids 16 % |
| 2 | 1491, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 734 $/m²) 103,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 153 $ Poids 5 % |
| 3 | 1511, Rue Terry-Fox, Clarenceville 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 846 $ Poids 2 % |
| 4 | 1681, rue Tétrault, Clarenceville 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (4 269 $/m²) 118,3 m² Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 906 $ Poids 2 % |
| 5 | 1986, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 135 $ Poids 2 % |
| 6 | 2087, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-12-23 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +42 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 316 $ Poids 2 % |
| 7 | 1676, rue Michel, Clarenceville 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 624 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 129 $ Poids 1 % |
| 8 | 2004, rue Mireille, Clarenceville 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (5 317 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 332 $ Poids 1 % |
| 9 | 1729, rue Tétreault, Clarenceville 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (4 323 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 463 $ Poids 1 % |
| 10 | 2261, rue Guy, Clarenceville 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 237 $ Poids 1 % |
| 11 | 2048, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 532 000 $ (3 728 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie −38 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 751 $ Poids 1 % |
| 12 | 2337, rue Léon, Clarenceville 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 816 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.