1555 Chemin MIDDLE · Clarenceville
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 106,3 m² · constr. 1968 · terrain 3 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 497,1 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 225 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
279063409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
56010279063409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 58 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, chemin Middle, Clarenceville 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (3 052 $/m²) 94,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 389 860 $ Poids 22 % |
| 2 | 1491, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 734 $/m²) 103,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 280 $ Poids 8 % |
| 3 | 1802, chemin Beech Sud, Clarenceville 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (5 729 $/m²) 109,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 332 $ Poids 5 % |
| 4 | 725, rue Manon, Clarenceville 2026-02-02 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 216 192 $ Poids 1 % |
| 5 | 1676, rue Michel, Clarenceville 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 624 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 412 838 $ Poids 1 % |
| 6 | 1535, rue Adams, Clarenceville 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +45 477 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 452 508 $ Poids 1 % |
| 7 | 1149, Front Sud, Clarenceville 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 258 $/m²) 106,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 447 $ Poids 1 % |
| 8 | 130, rue Principale, Clarenceville 2024-09-09 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +35 465 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 443 111 $ Poids 1 % |
| 9 | 2087, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-12-23 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 536 210 $ Poids 1 % |
| 10 | 2004, rue Mireille, Clarenceville 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (5 317 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 569 095 $ Poids 1 % |
| 11 | 1059, rue Front Nord, Clarenceville 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 222 $/m²) 126 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 286 111 $ Poids 1 % |
| 12 | 1986, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.