466 Route 202 · Clarenceville
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 116,1 m² · constr. 1925 · terrain 2 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 78 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
279115336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
56010279115336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
372 450 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 25 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, chemin Middle, Clarenceville 2024-12-16 · 207 m · Vendu 287 500 $ (3 052 $/m²) 94,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +33 420 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 404 815 $ Poids 27 % |
| 2 | 1059, rue Front Nord, Clarenceville 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 222 $/m²) 126 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 297 000 $ Poids 8 % |
| 3 | 1149, Front Sud, Clarenceville 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 258 $/m²) 106,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 510 $ Poids 3 % |
| 4 | 1491, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-27 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 734 $/m²) 103,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 777 $ Poids 1 % |
| 5 | 1676, rue Michel, Clarenceville 2025-05-28 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 624 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 895 $ Poids 0 % |
| 6 | 1802, chemin Beech Sud, Clarenceville 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (5 729 $/m²) 109,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 654 027 $ Poids 0 % |
| 7 | 725, rue Manon, Clarenceville 2026-02-02 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 214 678 $ Poids 0 % |
| 8 | 725, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 655 $/m²) 102,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 137 $ Poids 0 % |
| 9 | 1511, Rue Terry-Fox, Clarenceville 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −28 831 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 040 $ Poids 0 % |
| 10 | 722, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2024-11-07 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 441 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 906 $ Poids 0 % |
| 11 | 1548, rue McKimmie, Clarenceville 2024-06-11 · 3.9 km · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +69 300 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 671 898 $ Poids 0 % |
| 12 | 1986, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.