1375 Chemin MIDDLE · Clarenceville
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 92,8 m² · constr. 1884 · terrain 31 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 400 m²
Frontage
206,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 298 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
279122892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
56010279122892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
351 800 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 64 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, chemin Middle, Clarenceville 2024-12-16 · 267 m · Vendu 287 500 $ (3 052 $/m²) 94,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 353 447 $ Poids 47 % |
| 2 | 833, rang Victoria, Clarenceville 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 421 000 $ (4 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 508 506 $ Poids 5 % |
| 3 | 130, rue Principale, Clarenceville 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 415 112 $ Poids 4 % |
| 4 | 1491, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 734 $/m²) 103,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −900 $ | 204 675 $ Poids 2 % |
| 5 | 1149, Front Sud, Clarenceville 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 258 $/m²) 106,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 207 $ Poids 2 % |
| 6 | 725, rue Manon, Clarenceville 2026-02-02 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 459 $ Poids 0 % |
| 7 | 1534, rue Terry-Fox, Clarenceville 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 341 000 $ (4 499 $/m²) 75,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 349 439 $ Poids 0 % |
| 8 | 1802, chemin Beech Sud, Clarenceville 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (5 729 $/m²) 109,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −46 689 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 571 663 $ Poids 0 % |
| 9 | 1535, rue Adams, Clarenceville 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 298 $ Poids 0 % |
| 10 | 1723, 1ère Rue, Clarenceville 2025-11-05 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 216 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 734, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 715 000 $ (8 181 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 674 604 $ Poids 0 % |
| 12 | 725, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 655 $/m²) 102,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 557 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.