1350 Chemin MIDDLE · Clarenceville
Valeur estimée
557 500 $
Autre · 4 081 $/m² · 136,6 m² · constr. 1900 · terrain 13 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 653,1 m²
Frontage
147,1 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 502 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
279133837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
56010279133837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 78 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Front Nord, Clarenceville 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 222 $/m²) 126 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 316 978 $ Poids 4 % |
| 2 | 110, rue Principale, Clarenceville 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (1 913 $/m²) 151,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 312 703 $ Poids 3 % |
| 3 | 65, rue Tourangeau, Clarenceville 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (405 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 54 497 $ Poids 1 % |
| 4 | 1929, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2024-10-02 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 886 $/m²) 155,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −27 854 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 931 $ Poids 1 % |
| 5 | 1676, rue Michel, Clarenceville 2025-05-28 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 624 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +37 506 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 453 039 $ Poids 0 % |
| 6 | 1511, Rue Terry-Fox, Clarenceville 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 404 850 $ Poids 0 % |
| 7 | 1074, Chemin Faddentown, Noyan 2026-04-02 · 4.1 km · Vendu 376 500 $ (2 485 $/m²) 151,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 410 921 $ Poids 0 % |
| 8 | 681, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (3 281 $/m²) 152,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 386 $ Poids 0 % |
| 9 | 1986, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 967 $ Poids 0 % |
| 10 | 287, 51e rue Ouest, Venise-en-Québec 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (4 170 $/m²) 127,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 602 167 $ Poids 0 % |
| 11 | 299, Rue 51e, Venise-en-Québec 2024-03-26 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 478 $/m²) 122,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 520 313 $ Poids 0 % |
| 12 | 2048, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 532 000 $ (3 728 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 571 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.