559 Route 202 · Clarenceville
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 76,9 m² · constr. 1925 · terrain 11 313,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 313,9 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 187 100 $ +73.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
279154438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
56010279154438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 53 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1659, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 608 $/m²) 72,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 662 $ Poids 22 % |
| 2 | 833, rang Victoria, Clarenceville 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 421 000 $ (4 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 481 527 $ Poids 9 % |
| 3 | 130, rue Principale, Clarenceville 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 136 $ Poids 2 % |
| 4 | 1570, rue Goyette, Clarenceville 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (3 662 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 259 042 $ Poids 1 % |
| 5 | 1534, rue Terry-Fox, Clarenceville 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 341 000 $ (4 499 $/m²) 75,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 313 674 $ Poids 1 % |
| 6 | 1723, 1ère Rue, Clarenceville 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 200 494 $ Poids 1 % |
| 7 | 1668, 5ème Rue, Clarenceville 2026-01-12 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 091 $ Poids 0 % |
| 8 | 1675, 2e Rue, Clarenceville 2025-10-07 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (2 724 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 504 $ Poids 0 % |
| 9 | 1504, Rue Donais, Clarenceville 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 776 $ Poids 0 % |
| 10 | 734, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 715 000 $ (8 181 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −42 949 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 609 567 $ Poids 0 % |
| 11 | 1535, rue Adams, Clarenceville 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −23 799 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 832 $ Poids 0 % |
| 12 | 726, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.