1193 Rang VICTORIA · Clarenceville
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 113,3 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 228 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
279159205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
56010279159205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
437 900 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 59 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, chemin Middle, Clarenceville 2024-12-16 · 512 m · Vendu 287 500 $ (3 052 $/m²) 94,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 400 542 $ Poids 27 % |
| 2 | 1059, rue Front Nord, Clarenceville 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 222 $/m²) 126 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 291 089 $ Poids 3 % |
| 3 | 1491, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 734 $/m²) 103,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 236 850 $ Poids 2 % |
| 4 | 1149, Front Sud, Clarenceville 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 258 $/m²) 106,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 349 $ Poids 1 % |
| 5 | 1676, rue Michel, Clarenceville 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 624 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 821 $ Poids 0 % |
| 6 | 725, rue Manon, Clarenceville 2026-02-02 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 211 768 $ Poids 0 % |
| 7 | 725, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 655 $/m²) 102,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 020 $ Poids 0 % |
| 8 | 722, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2024-11-07 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 441 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 170 889 $ Poids 0 % |
| 9 | 279, 51e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-04-03 · 3.9 km · Vendu 545 000 $ (5 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +31 680 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 594 669 $ Poids 0 % |
| 10 | 1802, chemin Beech Sud, Clarenceville 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (5 729 $/m²) 109,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 630 382 $ Poids 0 % |
| 11 | 1548, rue McKimmie, Clarenceville 2024-06-11 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +60 936 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 663 534 $ Poids 0 % |
| 12 | 299, Rue 51e, Venise-en-Québec 2024-03-26 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 478 $/m²) 122,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 479 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.