667 Rue CHAMPLAIN · Clarenceville
Valeur estimée
406 300 $
Chalet · 4 628 $/m² · 87,8 m² · constr. 1960 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 269 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288602286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
56010288602286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 59 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Champlain, Clarenceville 2026-06-02 · 129 m · Vendu 505 000 $ (5 592 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 517 002 $ Poids 97 % |
| 2 | 2147, rue Gilles, Clarenceville 2026-05-15 · 274 m · Vendu 226 762 $ (2 542 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 859 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −4 535 $ | 223 307 $ Poids 94 % |
| 3 | 2237, rue Normand, Clarenceville 2026-04-01 · 308 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 160 $ Poids 87 % |
| 4 | 703, rue Maher, Clarenceville 2026-01-05 · 159 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 485 553 $ Poids 83 % |
| 5 | 589, rue Champlain, Clarenceville 2025-12-18 · 268 m · Vendu 352 000 $ (3 644 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 353 123 $ Poids 73 % |
| 6 | 582, rue Champlain, Clarenceville 2026-07-16 · 277 m · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 279 712 $ Poids 59 % |
| 7 | 611, rue Desranleau, Clarenceville 2025-08-11 · 198 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 193 480 $ Poids 47 % |
| 8 | 2258, rue Guy, Clarenceville 2024-09-11 · 270 m · Vendu 234 000 $ (3 012 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 209 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 290 567 $ Poids 30 % |
| 9 | 2249, Rue Normand, Clarenceville 2024-03-25 · 231 m · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 324 254 $ Poids 22 % |
| 10 | 2402, rue Meadow, Clarenceville 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −29 834 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 662 878 $ Poids 20 % |
| 11 | 595, Rue Champlain, Clarenceville 2024-05-17 · 240 m · Vendu 341 000 $ (3 298 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +63 344 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 621 $ Poids 16 % |
| 12 | 2207, rue James, Clarenceville 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 329 000 $ (3 760 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 314 759 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.