666 Rue PLAISANCE · Clarenceville
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 85,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 126 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288603397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
56010288603397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 31 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2147, rue Gilles, Clarenceville 2026-05-15 · 190 m · Vendu 226 762 $ (2 542 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 859 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −5 669 $ | 219 249 $ Poids 93 % |
| 2 | 636, rue Champlain, Clarenceville 2026-06-02 · 169 m · Vendu 505 000 $ (5 592 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 508 046 $ Poids 93 % |
| 3 | 2237, rue Normand, Clarenceville 2026-04-01 · 201 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 069 $ Poids 83 % |
| 4 | 703, rue Maher, Clarenceville 2026-01-05 · 187 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 477 256 $ Poids 77 % |
| 5 | 582, rue Champlain, Clarenceville 2026-07-16 · 302 m · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 274 184 $ Poids 66 % |
| 6 | 589, rue Champlain, Clarenceville 2025-12-18 · 311 m · Vendu 352 000 $ (3 644 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 347 173 $ Poids 65 % |
| 7 | 611, rue Desranleau, Clarenceville 2025-08-11 · 149 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 189 840 $ Poids 53 % |
| 8 | 651, rue Champlain, Clarenceville 2025-05-05 · 141 m · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +47 233 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 513 509 $ Poids 38 % |
| 9 | 2258, rue Guy, Clarenceville 2024-09-11 · 171 m · Vendu 234 000 $ (3 012 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 209 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 285 934 $ Poids 33 % |
| 10 | 2249, Rue Normand, Clarenceville 2024-03-25 · 126 m · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 320 640 $ Poids 22 % |
| 11 | 2402, rue Meadow, Clarenceville 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −37 632 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 651 805 $ Poids 20 % |
| 12 | 2207, rue James, Clarenceville 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 329 000 $ (3 760 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 308 790 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.