697 Rue CHAMPLAIN · Clarenceville
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 123,4 m² · constr. 2019 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 389 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288612166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
56010288612166800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 78 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315, chemin Beech Sud, Clarenceville 2026-08-06 · 428 m · Vendu 360 000 $ (2 605 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 376 724 $ Poids 73 % |
| 2 | 2261, rue Guy, Clarenceville 2025-09-05 · 232 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 280 $ Poids 72 % |
| 3 | 663, rue Plaisance, Clarenceville 2025-06-13 · 104 m · Vendu 316 000 $ (2 655 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 379 536 $ Poids 67 % |
| 4 | 630, rue Champlain, Clarenceville 2024-08-09 · 239 m · Vendu 320 000 $ (2 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 526 $ Poids 34 % |
| 5 | 595, Rue Champlain, Clarenceville 2024-05-17 · 328 m · Vendu 341 000 $ (3 298 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +63 344 $ · Ajust. superficie +32 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 323 $ Poids 17 % |
| 6 | 1802, chemin Beech Sud, Clarenceville 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 729 $/m²) 109,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +40 960 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 784 312 $ Poids 12 % |
| 7 | 2337, rue Léon, Clarenceville 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 669 608 $ Poids 6 % |
| 8 | 1681, rue Tétrault, Clarenceville 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (4 269 $/m²) 118,3 m² Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 253 $ Poids 1 % |
| 9 | 2301, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (4 834 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −51 727 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 660 600 $ Poids 1 % |
| 10 | 2087, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-12-23 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +45 423 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 627 905 $ Poids 1 % |
| 11 | 1729, rue Tétreault, Clarenceville 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (4 323 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 840 $ Poids 1 % |
| 12 | 1986, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 114 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.