685 Rue PROVOST · Clarenceville
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 59,5 m² · constr. 1955 · terrain 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 74 700 $ +76.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288613274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
56010288613274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 33 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Champlain, Clarenceville 2025-05-05 · 179 m · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −32 511 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 425 165 $ Poids 38 % |
| 2 | 1504, Rue Donais, Clarenceville 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 406 $ Poids 1 % |
| 3 | 1496, rue Donais, Clarenceville 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (5 673 $/m²) 52 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 077 $ Poids 1 % |
| 4 | 1525, rue Country, Clarenceville 2025-03-20 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 984 $ Poids 0 % |
| 5 | 1495, rue Forest, Clarenceville 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (3 462 $/m²) 52 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 211 295 $ Poids 0 % |
| 6 | 1552, Rue Donais, Clarenceville 2024-03-21 · 3.3 km · Vendu 127 000 $ (2 587 $/m²) 49,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 699 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 161 449 $ Poids 0 % |
| 7 | 1586, rue Forest, Clarenceville 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (4 545 $/m²) 53,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 290 989 $ Poids 0 % |
| 8 | 1868, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 249 900 $ (4 929 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 223 $ Poids 0 % |
| 9 | 1858, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (5 354 $/m²) 49,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 351 855 $ Poids 0 % |
| 10 | 1664, 5e rue, Clarenceville 2024-06-17 · 4.2 km · Vendu 185 500 $ (2 894 $/m²) 64,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +4 638 $ | 217 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.