2061 Chemin BEECH S · Clarenceville
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 115,8 m² · terrain 10 866,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 866,4 m²
Frontage
114,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 180 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288703186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
56010288703186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 40 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2261, rue Guy, Clarenceville 2025-09-05 · 866 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 56 % |
| 2 | 1802, chemin Beech Sud, Clarenceville 2025-05-29 · 836 m · Vendu 625 000 $ (5 729 $/m²) 109,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 043 $ Poids 47 % |
| 3 | 663, rue Plaisance, Clarenceville 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 316 000 $ (2 655 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 845 $ Poids 42 % |
| 4 | 2237, rue Normand, Clarenceville 2026-04-01 · 787 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 795 $ Poids 39 % |
| 5 | 2315, chemin Beech Sud, Clarenceville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 605 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 825 $ Poids 32 % |
| 6 | 589, rue Champlain, Clarenceville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (3 644 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 218 $ Poids 31 % |
| 7 | 703, rue Maher, Clarenceville 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +56 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 348 $ Poids 29 % |
| 8 | 630, rue Champlain, Clarenceville 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 616 $ Poids 19 % |
| 9 | 2402, rue Meadow, Clarenceville 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +65 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 180 $ Poids 15 % |
| 10 | 595, Rue Champlain, Clarenceville 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (3 298 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +63 344 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 791 $ Poids 12 % |
| 11 | 2337, rue Léon, Clarenceville 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 274 $ Poids 8 % |
| 12 | 1681, rue Tétrault, Clarenceville 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (4 269 $/m²) 118,3 m² Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 032 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.