1969 Chemin MIDDLE · Clarenceville
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 88,2 m² · constr. 1875 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 186 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288800057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
56010288800057100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 39 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, rue Normand, Clarenceville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 698 $ Poids 34 % |
| 2 | 2147, rue Gilles, Clarenceville 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 226 762 $ (2 542 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 859 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −22 676 $ | 205 674 $ Poids 33 % |
| 3 | 636, rue Champlain, Clarenceville 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (5 592 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 454 996 $ Poids 23 % |
| 4 | 703, rue Maher, Clarenceville 2026-01-05 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 579 $ Poids 19 % |
| 5 | 589, rue Champlain, Clarenceville 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 352 000 $ (3 644 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 332 732 $ Poids 17 % |
| 6 | 582, rue Champlain, Clarenceville 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 193 $ Poids 14 % |
| 7 | 611, rue Desranleau, Clarenceville 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 460 $ Poids 14 % |
| 8 | 2402, rue Meadow, Clarenceville 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −28 478 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 615 109 $ Poids 11 % |
| 9 | 2258, rue Guy, Clarenceville 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 234 000 $ (3 012 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 209 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 273 619 $ Poids 10 % |
| 10 | 2207, rue James, Clarenceville 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (3 760 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 297 416 $ Poids 10 % |
| 11 | 2249, Rue Normand, Clarenceville 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 324 883 $ Poids 8 % |
| 12 | 1534, rue Terry-Fox, Clarenceville 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 341 000 $ (4 499 $/m²) 75,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +27 892 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 339 092 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.