Chemin BEECH S · Clarenceville
Valeur estimée
235 500 $
Autre · terrain 1 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,1 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
50 100 $
Rôle antérieur 21 500 $ +133.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
289041605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
21 500 $
ID provincial
56010289041605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
372 450 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 24 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1579, chemin Middle, Clarenceville 2026-04-17 · 822 m · Vendu 558 000 $ (2 406 $/m²) 231,9 m² Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 654 $ Poids 50 % |
| 2 | 1401, chemin Middle, Clarenceville 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 681 $/m²) 196,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 25 % |
| 3 | 1491, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 734 $/m²) 103,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 113 $ Poids 16 % |
| 4 | 1534, rue Terry-Fox, Clarenceville 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 341 000 $ (4 499 $/m²) 75,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 300 $ Poids 16 % |
| 5 | 1496, rue Donais, Clarenceville 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (5 673 $/m²) 52 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 16 % |
| 6 | 1659, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 608 $/m²) 72,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 485 $ Poids 15 % |
| 7 | 1504, Rue Donais, Clarenceville 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 15 % |
| 8 | 1831, rue du Lac, Clarenceville 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 845 $ Poids 12 % |
| 9 | 1535, rue Adams, Clarenceville 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 631 $ Poids 9 % |
| 10 | 1540, rue Country, Clarenceville 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 9 % |
| 11 | 1330, chemin Middle, Clarenceville 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 287 500 $ (3 052 $/m²) 94,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 646 $ Poids 9 % |
| 12 | 725, rue Manon, Clarenceville 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 999 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.