2500 Chemin LAKESHORE · Clarenceville
Valeur estimée
491 400 $
Autre · 6 357 $/m² · 77,3 m² · constr. 1960 · terrain 28 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 595 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
707 800 $
Rôle antérieur 455 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298625482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
621 500 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
56010298625482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 72 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Champlain, Clarenceville 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 260 522 $ Poids 34 % |
| 2 | 611, rue Desranleau, Clarenceville 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 180 859 $ Poids 32 % |
| 3 | 2147, rue Gilles, Clarenceville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 226 762 $ (2 542 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 859 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −4 535 $ | 209 960 $ Poids 30 % |
| 4 | 636, rue Champlain, Clarenceville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 592 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −36 351 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 487 642 $ Poids 27 % |
| 5 | 651, rue Champlain, Clarenceville 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 509 $ Poids 27 % |
| 6 | 2258, rue Guy, Clarenceville 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 234 000 $ (3 012 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 209 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 274 756 $ Poids 22 % |
| 7 | 2207, rue James, Clarenceville 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (3 760 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 295 019 $ Poids 20 % |
| 8 | 2212, rue James, Clarenceville 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (7 586 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 689 245 $ Poids 9 % |
| 9 | 2249, Rue Normand, Clarenceville 2024-03-25 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 756 $ Poids 8 % |
| 10 | 1534, rue Terry-Fox, Clarenceville 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 341 000 $ (4 499 $/m²) 75,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 352 084 $ Poids 3 % |
| 11 | 1504, Rue Donais, Clarenceville 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 498 $ Poids 3 % |
| 12 | 1525, rue Country, Clarenceville 2025-03-20 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 327 814 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.