2424 Rue MEADOW LANE · Clarenceville
Valeur estimée
365 600 $
Chalet · 5 964 $/m² · 61,3 m² · constr. 1959 · terrain 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 223 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298656126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
56010298656126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 52 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Champlain, Clarenceville 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 439 286 $ Poids 15 % |
| 2 | 582, rue Champlain, Clarenceville 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 229 956 $ Poids 14 % |
| 3 | 611, rue Desranleau, Clarenceville 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 160 754 $ Poids 13 % |
| 4 | 1504, Rue Donais, Clarenceville 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 651 $ Poids 8 % |
| 5 | 1496, rue Donais, Clarenceville 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (5 673 $/m²) 52 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 319 183 $ Poids 5 % |
| 6 | 1525, rue Country, Clarenceville 2025-03-20 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 012 $ Poids 4 % |
| 7 | 1495, rue Forest, Clarenceville 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (3 462 $/m²) 52 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 214 410 $ Poids 2 % |
| 8 | 1586, rue Forest, Clarenceville 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (4 545 $/m²) 53,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 299 980 $ Poids 1 % |
| 9 | 1552, Rue Donais, Clarenceville 2024-03-21 · 2.4 km · Vendu 127 000 $ (2 587 $/m²) 49,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 699 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 166 317 $ Poids 1 % |
| 10 | 1668, 5ème Rue, Clarenceville 2026-01-12 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 265 370 $ Poids 1 % |
| 11 | 1868, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 249 900 $ (4 929 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 659 $ Poids 1 % |
| 12 | 1664, 5e rue, Clarenceville 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 185 500 $ (2 894 $/m²) 64,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 224 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.