1671 16 IEME RUE · Clarenceville
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 117 m² · constr. 2017 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 453 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298764391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
56010298764391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 84 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Tétrault, Clarenceville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 269 $/m²) 118,3 m² Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 593 $ Poids 52 % |
| 2 | 2402, rue Meadow, Clarenceville 2025-08-13 · 638 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +69 161 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 843 749 $ Poids 39 % |
| 3 | 2087, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 843 $ Poids 36 % |
| 4 | 1729, rue Tétreault, Clarenceville 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 323 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 007 $ Poids 34 % |
| 5 | 2337, rue Léon, Clarenceville 2024-06-25 · 79 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 656 274 $ Poids 28 % |
| 6 | 1802, chemin Beech Sud, Clarenceville 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 729 $/m²) 109,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 765 980 $ Poids 25 % |
| 7 | 2070, Chemin Lakeshore, Clarenceville 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 321 $ Poids 22 % |
| 8 | 2004, rue Mireille, Clarenceville 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 317 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 660 242 $ Poids 22 % |
| 9 | 2261, rue Guy, Clarenceville 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 299 $ Poids 19 % |
| 10 | 1986, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 110 474 $ Poids 17 % |
| 11 | 1511, Rue Terry-Fox, Clarenceville 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −27 698 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 173 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.