1722 16 IEME RUE · Clarenceville
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 111,5 m² · constr. 1955 · terrain 9 175,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 175,7 m²
Frontage
233,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 279 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298764838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
56010298764838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 70 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Tétrault, Clarenceville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 269 $/m²) 118,3 m² Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 854 $ Poids 53 % |
| 2 | 2402, rue Meadow, Clarenceville 2025-08-13 · 707 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +50 515 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 726 852 $ Poids 46 % |
| 3 | 2087, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 516 598 $ Poids 44 % |
| 4 | 1729, rue Tétreault, Clarenceville 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 323 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 118 $ Poids 33 % |
| 5 | 2070, Chemin Lakeshore, Clarenceville 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 391 020 $ Poids 30 % |
| 6 | 2004, rue Mireille, Clarenceville 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 317 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 545 869 $ Poids 27 % |
| 7 | 1802, chemin Beech Sud, Clarenceville 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 729 $/m²) 109,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 734 601 $ Poids 27 % |
| 8 | 2337, rue Léon, Clarenceville 2024-06-25 · 121 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −30 208 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 816 $ Poids 23 % |
| 9 | 1986, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 731 $ Poids 17 % |
| 10 | 703, rue Maher, Clarenceville 2026-01-05 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +45 897 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 534 322 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.