1819 Rue LAC · Clarenceville
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 153,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 409 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298985208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
455 700 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
56010298985208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 83 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 127 860 $ Poids 25 % |
| 2 | 1864, Chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-08-12 · 766 m · Vendu 490 000 $ (2 588 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −46 334 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 496 378 $ Poids 24 % |
| 3 | 2048, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (3 728 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 695 809 $ Poids 22 % |
| 4 | 1511, Rue Terry-Fox, Clarenceville 2024-03-28 · 411 m · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 496 127 $ Poids 18 % |
| 5 | 1681, rue Tétrault, Clarenceville 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 269 $/m²) 118,3 m² Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +75 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 499 $ Poids 17 % |
| 6 | 1729, rue Tétreault, Clarenceville 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 323 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +66 790 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 698 901 $ Poids 15 % |
| 7 | 1676, rue Michel, Clarenceville 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 624 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +68 128 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 567 660 $ Poids 14 % |
| 8 | 2004, rue Mireille, Clarenceville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 317 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +123 092 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 757 280 $ Poids 13 % |
| 9 | 1552, rue McKimmie, Clarenceville 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (5 721 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie −30 895 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 183 407 $ Poids 13 % |
| 10 | 2087, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +116 263 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 698 746 $ Poids 8 % |
| 11 | 1752, rue du Lac, Clarenceville 2024-10-18 · 404 m · Vendu 477 000 $ (2 334 $/m²) 204,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 233 $ · Ajust. superficie −59 392 $ · Ajust. âge +21 465 $ | 535 306 $ Poids 7 % |
| 12 | 1491, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-27 · 907 m · Vendu 180 000 $ (1 734 $/m²) 103,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +43 092 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 276 205 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.