1494 Rue LINDA · Clarenceville
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 63,4 m² · constr. 1958 · terrain 3 109,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 252 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298994632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
56010298994632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 57 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, Rue Donais, Clarenceville 2026-04-17 · 413 m · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 438 $ Poids 89 % |
| 2 | 1525, rue Country, Clarenceville 2025-03-20 · 428 m · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 711 $ Poids 54 % |
| 3 | 1675, 2e Rue, Clarenceville 2025-10-07 · 960 m · Vendu 170 000 $ (2 724 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 173 515 $ Poids 54 % |
| 4 | 1668, 5ème Rue, Clarenceville 2026-01-12 · 700 m · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 267 751 $ Poids 53 % |
| 5 | 1534, rue Terry-Fox, Clarenceville 2026-06-19 · 202 m · Vendu 341 000 $ (4 499 $/m²) 75,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −27 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 408 $ Poids 53 % |
| 6 | 1496, rue Donais, Clarenceville 2026-01-16 · 436 m · Vendu 295 000 $ (5 673 $/m²) 52 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 325 139 $ Poids 50 % |
| 7 | 1570, rue Goyette, Clarenceville 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 662 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 322 $ Poids 30 % |
| 8 | 1664, 5e rue, Clarenceville 2024-06-17 · 687 m · Vendu 185 500 $ (2 894 $/m²) 64,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 226 366 $ Poids 24 % |
| 9 | 1495, rue Forest, Clarenceville 2024-10-18 · 345 m · Vendu 180 000 $ (3 462 $/m²) 52 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 218 045 $ Poids 24 % |
| 10 | 1723, 1ère Rue, Clarenceville 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 215 189 $ Poids 20 % |
| 11 | 1586, rue Forest, Clarenceville 2024-06-21 · 431 m · Vendu 245 000 $ (4 545 $/m²) 53,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 303 527 $ Poids 19 % |
| 12 | 2212, rue James, Clarenceville 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (7 586 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −47 032 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 630 774 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.