690 Chemin BEECH N · Clarenceville
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 86,1 m² · constr. 1875 · terrain 3 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 900 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 162 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
299405543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
56010299405543300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
443 450 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 51 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rang Victoria, Clarenceville 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (4 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 472 870 $ Poids 42 % |
| 2 | 220, 20e avenue Ouest, Venise-en-Québec 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 449 000 $ (5 167 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 407 695 $ Poids 2 % |
| 3 | 194, 21ième Rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (5 409 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 837 $ Poids 2 % |
| 4 | 174, 19ième rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-02-20 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 730 $ Poids 1 % |
| 5 | 194, 21e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 232 000 $ (2 670 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 219 972 $ Poids 1 % |
| 6 | 249, 18e Avenue Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 028 $ Poids 1 % |
| 7 | 194, 21e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 464 000 $ (5 339 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 453 779 $ Poids 1 % |
| 8 | 174, 19ième rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (2 234 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 329 $ Poids 1 % |
| 9 | 216, 39ième Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-10-28 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 896 $ Poids 1 % |
| 10 | 195, 34ème Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-11-26 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 227 $ Poids 1 % |
| 11 | 235, 35e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 406 $ Poids 1 % |
| 12 | 154, 25ème rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 97 000 $ (1 316 $/m²) 73,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 223 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 96 683 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.