2276 15 IEME RUE · Clarenceville
Valeur estimée
892 100 $
Unifamiliale · 6 623 $/m² · 134,7 m² · constr. 1962 · terrain 13 113,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 113,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 100 $
Rôle antérieur 799 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308707900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
796 200 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
799 400 $
ID provincial
56010308707900900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 93 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Tétrault, Clarenceville 2026-05-08 · 693 m · Vendu 505 000 $ (4 269 $/m²) 118,3 m² Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 372 $ Poids 62 % |
| 2 | 1729, rue Tétreault, Clarenceville 2025-09-03 · 813 m · Vendu 530 000 $ (4 323 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 552 265 $ Poids 51 % |
| 3 | 1986, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 192 $ Poids 30 % |
| 4 | 2337, rue Léon, Clarenceville 2024-06-25 · 527 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 588 149 $ Poids 25 % |
| 5 | 2048, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (3 728 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 567 665 $ Poids 24 % |
| 6 | 1511, Rue Terry-Fox, Clarenceville 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 458 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.