2262 15 IEME RUE · Clarenceville
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 94,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 363 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308717376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
56010308717376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 77 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2207, rue James, Clarenceville 2026-07-27 · 207 m · Vendu 329 000 $ (3 760 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 375 624 $ Poids 89 % |
| 2 | 2070, Chemin Lakeshore, Clarenceville 2026-04-20 · 904 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 231 $ Poids 67 % |
| 3 | 2087, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-12-23 · 732 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 595 $ Poids 60 % |
| 4 | 2402, rue Meadow, Clarenceville 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 768 485 $ Poids 42 % |
| 5 | 2004, rue Mireille, Clarenceville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 317 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 966 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 601 221 $ Poids 39 % |
| 6 | 1535, rue Adams, Clarenceville 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 484 861 $ Poids 19 % |
| 7 | 1853, rue Marie, Clarenceville 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 681 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.