1713 Rue DONAIS · Clarenceville
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 89,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 978,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 258 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308849176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
56010308849176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 68 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, Chemin Lakeshore, Clarenceville 2026-04-20 · 479 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 720 $ Poids 80 % |
| 2 | 1535, rue Adams, Clarenceville 2025-07-04 · 455 m · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 465 $ Poids 64 % |
| 3 | 1534, rue Terry-Fox, Clarenceville 2026-06-19 · 478 m · Vendu 341 000 $ (4 499 $/m²) 75,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 411 116 $ Poids 60 % |
| 4 | 2207, rue James, Clarenceville 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 760 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 366 412 $ Poids 60 % |
| 5 | 2087, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-12-23 · 510 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −33 420 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 063 $ Poids 53 % |
| 6 | 2004, rue Mireille, Clarenceville 2026-06-23 · 289 m · Vendu 570 000 $ (5 317 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −45 993 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 588 194 $ Poids 53 % |
| 7 | 1668, 5ème Rue, Clarenceville 2026-01-12 · 748 m · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 567 $ Poids 38 % |
| 8 | 725, rue Manon, Clarenceville 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 445 $ Poids 37 % |
| 9 | 1853, rue Marie, Clarenceville 2025-01-17 · 738 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 766 $ Poids 34 % |
| 10 | 1723, 1ère Rue, Clarenceville 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 452 $ Poids 17 % |
| 11 | 734, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (8 181 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 805 742 $ Poids 14 % |
| 12 | 2212, rue James, Clarenceville 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 586 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +53 480 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 800 285 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.