1721 Rue TETRAULT · Clarenceville
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 157,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 277 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308853851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
56010308853851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 74 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Tétrault, Clarenceville 2026-05-08 · 152 m · Vendu 505 000 $ (4 269 $/m²) 118,3 m² Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +84 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 890 $ Poids 35 % |
| 2 | 1729, rue Tétreault, Clarenceville 2025-09-03 · 46 m · Vendu 530 000 $ (4 323 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +76 301 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 602 412 $ Poids 35 % |
| 3 | 2048, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-01 · 378 m · Vendu 532 000 $ (3 728 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 610 911 $ Poids 35 % |
| 4 | 1986, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-08-01 · 620 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 654 $ Poids 28 % |
| 5 | 1864, Chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 588 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −40 639 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 823 $ Poids 18 % |
| 6 | 2004, rue Mireille, Clarenceville 2026-06-23 · 552 m · Vendu 570 000 $ (5 317 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +134 790 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 654 978 $ Poids 17 % |
| 7 | 2087, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-12-23 · 267 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 606 983 $ Poids 13 % |
| 8 | 1511, Rue Terry-Fox, Clarenceville 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 431 666 $ Poids 11 % |
| 9 | 2378, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 485 000 $ (7 767 $/m²) 191,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie −129 316 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 285 531 $ Poids 10 % |
| 10 | 2070, Chemin Lakeshore, Clarenceville 2026-04-20 · 219 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 446 474 $ Poids 8 % |
| 11 | 2337, rue Léon, Clarenceville 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +66 458 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 636 483 $ Poids 7 % |
| 12 | 1752, rue du Lac, Clarenceville 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 477 000 $ (2 334 $/m²) 204,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 233 $ · Ajust. superficie −54 258 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 471 275 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.