2114 Chemin LAKESHORE · Clarenceville
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 204,6 m² · constr. 1958 · terrain 16 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 805,6 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 200 $
Rôle antérieur 834 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308854520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 400 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
834 500 $
ID provincial
56010308854520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 89 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, Chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 588 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 264 $ Poids 34 % |
| 2 | 1752, rue du Lac, Clarenceville 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 477 000 $ (2 334 $/m²) 204,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 233 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 525 766 $ Poids 21 % |
| 3 | 2378, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 485 000 $ (7 767 $/m²) 191,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie +52 037 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 466 884 $ Poids 18 % |
| 4 | 2048, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-01 · 289 m · Vendu 532 000 $ (3 728 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie +115 385 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 697 962 $ Poids 10 % |
| 5 | 1511, Rue Terry-Fox, Clarenceville 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +82 590 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 490 461 $ Poids 3 % |
| 6 | 2337, rue Léon, Clarenceville 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 701 274 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.