1729 Rue TETRAULT · Clarenceville
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 122,6 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 449 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308863311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
56010308863311700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 82 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Tétrault, Clarenceville 2026-05-08 · 198 m · Vendu 505 000 $ (4 269 $/m²) 118,3 m² Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 546 $ Poids 94 % |
| 2 | 1729, rue Tétreault, Clarenceville 2025-09-03 · 0 m · Vendu 530 000 $ (4 323 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 78 % |
| 3 | 2004, rue Mireille, Clarenceville 2026-06-23 · 544 m · Vendu 570 000 $ (5 317 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 942 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 666 580 $ Poids 68 % |
| 4 | 1986, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-08-01 · 621 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 258 $ Poids 63 % |
| 5 | 2087, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-12-23 · 306 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +43 540 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 621 122 $ Poids 59 % |
| 6 | 2048, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-01 · 383 m · Vendu 532 000 $ (3 728 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie −37 467 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 545 110 $ Poids 26 % |
| 7 | 2337, rue Léon, Clarenceville 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 610 191 $ Poids 14 % |
| 8 | 1511, Rue Terry-Fox, Clarenceville 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 224 $ Poids 10 % |
| 9 | 1676, rue Michel, Clarenceville 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 624 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 482 272 $ Poids 8 % |
| 10 | 1491, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 734 $/m²) 103,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 413 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.