2066 Chemin LAKESHORE · Clarenceville
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 97,5 m² · constr. 2016 · terrain 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 265 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308865184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
56010308865184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 72 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, Chemin Lakeshore, Clarenceville 2026-04-20 · 16 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 471 $ Poids 97 % |
| 2 | 2004, rue Mireille, Clarenceville 2026-06-23 · 316 m · Vendu 570 000 $ (5 317 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 788 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 608 399 $ Poids 81 % |
| 3 | 2087, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-12-23 · 270 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 949 $ Poids 80 % |
| 4 | 2207, rue James, Clarenceville 2026-07-27 · 719 m · Vendu 329 000 $ (3 760 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 380 700 $ Poids 67 % |
| 5 | 1535, rue Adams, Clarenceville 2025-07-04 · 917 m · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 373 $ Poids 41 % |
| 6 | 725, rue Manon, Clarenceville 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 345 $ Poids 21 % |
| 7 | 1853, rue Marie, Clarenceville 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +34 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 145 $ Poids 19 % |
| 8 | 2402, rue Meadow, Clarenceville 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 777 638 $ Poids 12 % |
| 9 | 1676, rue Michel, Clarenceville 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 624 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −33 339 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 193 $ Poids 7 % |
| 10 | 1491, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 734 $/m²) 103,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 650 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.