2026 Rue MIREILLE · Clarenceville
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 191,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 269,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 269,6 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 700 $
Rôle antérieur 619 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308867668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
624 500 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
619 500 $
ID provincial
56010308867668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 89 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, Chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-08-12 · 873 m · Vendu 490 000 $ (2 588 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 698 $ Poids 54 % |
| 2 | 1752, rue du Lac, Clarenceville 2024-10-18 · 946 m · Vendu 477 000 $ (2 334 $/m²) 204,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 233 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 510 831 $ Poids 26 % |
| 3 | 2048, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-01 · 145 m · Vendu 532 000 $ (3 728 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie +91 525 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 674 102 $ Poids 15 % |
| 4 | 2378, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 485 000 $ (7 767 $/m²) 191,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 417 177 $ Poids 10 % |
| 5 | 1986, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-08-01 · 166 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 123 258 $ Poids 9 % |
| 6 | 1729, rue Tétreault, Clarenceville 2025-09-03 · 473 m · Vendu 530 000 $ (4 323 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 658 611 $ Poids 9 % |
| 7 | 1681, rue Tétrault, Clarenceville 2026-05-08 · 531 m · Vendu 505 000 $ (4 269 $/m²) 118,3 m² Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 618 $ Poids 8 % |
| 8 | 1552, rue McKimmie, Clarenceville 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 940 000 $ (5 721 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +78 667 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 156 669 $ Poids 5 % |
| 9 | 1511, Rue Terry-Fox, Clarenceville 2024-03-28 · 864 m · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +66 475 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 474 346 $ Poids 5 % |
| 10 | 1676, rue Michel, Clarenceville 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 624 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 528 932 $ Poids 2 % |
| 11 | 2337, rue Léon, Clarenceville 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 701 274 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.