1992 Rue MIREILLE · Clarenceville
Valeur estimée
965 800 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 227,1 m² · constr. 2024 · terrain 1 140,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 300 $
Rôle antérieur 708 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308869865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
577 800 $
Rôle antérieur
708 800 $
ID provincial
56010308869865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 94 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, Chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-08-12 · 712 m · Vendu 490 000 $ (2 588 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +48 922 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 596 535 $ Poids 39 % |
| 2 | 1752, rue du Lac, Clarenceville 2024-10-18 · 815 m · Vendu 477 000 $ (2 334 $/m²) 204,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 233 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 625 955 $ Poids 27 % |
| 3 | 709, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (3 813 $/m²) 205,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +40 413 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 905 916 $ Poids 7 % |
| 4 | 2378, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 1 485 000 $ (7 767 $/m²) 191,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie +139 413 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 1 725 035 $ Poids 5 % |
| 5 | 2048, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-01 · 290 m · Vendu 532 000 $ (3 728 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie +133 000 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 813 998 $ Poids 5 % |
| 6 | 680, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 858 500 $ (3 759 $/m²) 228,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +173 199 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +4 293 $ | 1 033 548 $ Poids 4 % |
| 7 | 1552, rue McKimmie, Clarenceville 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (5 721 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +179 647 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 393 949 $ Poids 3 % |
| 8 | 1511, Rue Terry-Fox, Clarenceville 2024-03-28 · 821 m · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 565 371 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.