1998 Rue MIREILLE · Clarenceville
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 182,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 483 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308869910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 200 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
56010308869910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 82 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, Chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-08-12 · 763 m · Vendu 490 000 $ (2 588 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 402 $ Poids 57 % |
| 2 | 1752, rue du Lac, Clarenceville 2024-10-18 · 861 m · Vendu 477 000 $ (2 334 $/m²) 204,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 233 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 499 746 $ Poids 24 % |
| 3 | 2048, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-01 · 248 m · Vendu 532 000 $ (3 728 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie +73 816 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 656 394 $ Poids 20 % |
| 4 | 1986, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-08-01 · 106 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 122 605 $ Poids 13 % |
| 5 | 1729, rue Tétreault, Clarenceville 2025-09-03 · 588 m · Vendu 530 000 $ (4 323 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +129 042 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 655 153 $ Poids 12 % |
| 6 | 1681, rue Tétrault, Clarenceville 2026-05-08 · 644 m · Vendu 505 000 $ (4 269 $/m²) 118,3 m² Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 618 $ Poids 11 % |
| 7 | 2378, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 485 000 $ (7 767 $/m²) 191,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie −34 562 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 380 285 $ Poids 8 % |
| 8 | 1552, rue McKimmie, Clarenceville 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 940 000 $ (5 721 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +51 491 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 077 793 $ Poids 7 % |
| 9 | 1511, Rue Terry-Fox, Clarenceville 2024-03-28 · 842 m · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +54 514 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 462 386 $ Poids 7 % |
| 10 | 1676, rue Michel, Clarenceville 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 624 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 520 532 $ Poids 3 % |
| 11 | 2337, rue Léon, Clarenceville 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +117 292 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 687 316 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.