1931 Rue STILLVIEW · Clarenceville
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 92,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 921,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 182 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308902616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
56010308902616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 57 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, Chemin Lakeshore, Clarenceville 2026-04-20 · 917 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 407 418 $ Poids 65 % |
| 2 | 1535, rue Adams, Clarenceville 2025-07-04 · 274 m · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 451 684 $ Poids 65 % |
| 3 | 1534, rue Terry-Fox, Clarenceville 2026-06-19 · 55 m · Vendu 341 000 $ (4 499 $/m²) 75,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +38 464 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 417 864 $ Poids 58 % |
| 4 | 2004, rue Mireille, Clarenceville 2026-06-23 · 743 m · Vendu 570 000 $ (5 317 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −38 018 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 576 220 $ Poids 53 % |
| 5 | 2087, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-12-23 · 856 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 541 423 $ Poids 51 % |
| 6 | 725, rue Manon, Clarenceville 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 216 888 $ Poids 46 % |
| 7 | 2207, rue James, Clarenceville 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 760 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 362 182 $ Poids 41 % |
| 8 | 1853, rue Marie, Clarenceville 2025-01-17 · 771 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 837 $ Poids 30 % |
| 9 | 1723, 1ère Rue, Clarenceville 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 336 $ Poids 18 % |
| 10 | 1491, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 734 $/m²) 103,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 662 $ Poids 18 % |
| 11 | 734, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (8 181 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 721 488 $ Poids 16 % |
| 12 | 725, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 655 $/m²) 102,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 391 989 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.