1773 Rue LAC · Clarenceville
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 95,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 241,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 241,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 302 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308906689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
56010308906689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 76 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Manon, Clarenceville 2026-02-02 · 880 m · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 954 $ Poids 65 % |
| 2 | 1535, rue Adams, Clarenceville 2025-07-04 · 365 m · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 953 $ Poids 60 % |
| 3 | 2004, rue Mireille, Clarenceville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 317 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 602 285 $ Poids 48 % |
| 4 | 2070, Chemin Lakeshore, Clarenceville 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 007 $ Poids 46 % |
| 5 | 2087, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 536 $ Poids 38 % |
| 6 | 1853, rue Marie, Clarenceville 2025-01-17 · 673 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +30 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 491 $ Poids 29 % |
| 7 | 1491, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-27 · 889 m · Vendu 180 000 $ (1 734 $/m²) 103,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 656 $ Poids 29 % |
| 8 | 734, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (8 181 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 827 421 $ Poids 28 % |
| 9 | 2207, rue James, Clarenceville 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (3 760 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 376 376 $ Poids 22 % |
| 10 | 725, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 655 $/m²) 102,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 943 $ Poids 19 % |
| 11 | 726, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +37 861 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 662 276 $ Poids 15 % |
| 12 | 1548, rue McKimmie, Clarenceville 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 720 468 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.