1525 Rue COUNTRY · Clarenceville
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 64,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 161 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308910373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
56010308910373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 39 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, Rue Donais, Clarenceville 2026-04-17 · 207 m · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 233 962 $ Poids 93 % |
| 2 | 1534, rue Terry-Fox, Clarenceville 2026-06-19 · 228 m · Vendu 341 000 $ (4 499 $/m²) 75,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −24 743 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 354 657 $ Poids 61 % |
| 3 | 1525, rue Country, Clarenceville 2025-03-20 · 2 m · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 844 $ Poids 59 % |
| 4 | 1668, 5ème Rue, Clarenceville 2026-01-12 · 808 m · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 171 $ Poids 55 % |
| 5 | 1496, rue Donais, Clarenceville 2026-01-16 · 313 m · Vendu 295 000 $ (5 673 $/m²) 52 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +36 308 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 363 035 $ Poids 47 % |
| 6 | 1675, 2e Rue, Clarenceville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 724 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 202 622 $ Poids 42 % |
| 7 | 1664, 5e rue, Clarenceville 2024-06-17 · 799 m · Vendu 185 500 $ (2 894 $/m²) 64,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 239 522 $ Poids 22 % |
| 8 | 1495, rue Forest, Clarenceville 2024-10-18 · 259 m · Vendu 180 000 $ (3 462 $/m²) 52 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 242 068 $ Poids 22 % |
| 9 | 1570, rue Goyette, Clarenceville 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (3 662 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 271 186 $ Poids 20 % |
| 10 | 1586, rue Forest, Clarenceville 2024-06-21 · 210 m · Vendu 245 000 $ (4 545 $/m²) 53,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 339 784 $ Poids 19 % |
| 11 | 1723, 1ère Rue, Clarenceville 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 952 $ Poids 17 % |
| 12 | 2212, rue James, Clarenceville 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (7 586 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −41 722 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 705 084 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.