1535 Rue COUNTRY · Clarenceville
Valeur estimée
267 300 $
Chalet · 3 550 $/m² · 75,3 m² · constr. 1965 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 102 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308910783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
56010308910783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 31 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, rue Terry-Fox, Clarenceville 2026-06-19 · 251 m · Vendu 341 000 $ (4 499 $/m²) 75,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +11 935 $ | 356 110 $ Poids 96 % |
| 2 | 1668, 5ème Rue, Clarenceville 2026-01-12 · 783 m · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 297 075 $ Poids 67 % |
| 3 | 1504, Rue Donais, Clarenceville 2026-04-17 · 248 m · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 892 $ Poids 59 % |
| 4 | 1535, rue Adams, Clarenceville 2025-07-04 · 386 m · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −27 569 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 373 312 $ Poids 45 % |
| 5 | 1525, rue Country, Clarenceville 2025-03-20 · 42 m · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 323 339 $ Poids 43 % |
| 6 | 2207, rue James, Clarenceville 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 760 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 936 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 299 484 $ Poids 37 % |
| 7 | 1853, rue Marie, Clarenceville 2025-01-17 · 817 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 220 $ Poids 36 % |
| 8 | 1675, 2e Rue, Clarenceville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 724 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 195 675 $ Poids 28 % |
| 9 | 1723, 1ère Rue, Clarenceville 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 548 $ Poids 26 % |
| 10 | 2212, rue James, Clarenceville 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (7 586 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 696 034 $ Poids 19 % |
| 11 | 1570, rue Goyette, Clarenceville 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (3 662 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 259 787 $ Poids 17 % |
| 12 | 1664, 5e rue, Clarenceville 2024-06-17 · 775 m · Vendu 185 500 $ (2 894 $/m²) 64,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 250 077 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.