1517 Rue REMEMBRANCE · Clarenceville
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 94,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 888,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 888,1 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 187 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308912506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
56010308912506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 56 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, Chemin Lakeshore, Clarenceville 2026-04-20 · 868 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 388 606 $ Poids 69 % |
| 2 | 1535, rue Adams, Clarenceville 2025-07-04 · 202 m · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 431 561 $ Poids 63 % |
| 3 | 2004, rue Mireille, Clarenceville 2026-06-23 · 671 m · Vendu 570 000 $ (5 317 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 966 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 547 071 $ Poids 62 % |
| 4 | 2087, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-12-23 · 831 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 516 495 $ Poids 56 % |
| 5 | 725, rue Manon, Clarenceville 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 207 163 $ Poids 48 % |
| 6 | 2207, rue James, Clarenceville 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 760 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 346 014 $ Poids 40 % |
| 7 | 1853, rue Marie, Clarenceville 2025-01-17 · 693 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 681 $ Poids 29 % |
| 8 | 1491, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 734 $/m²) 103,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 309 $ Poids 19 % |
| 9 | 734, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (8 181 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 686 360 $ Poids 17 % |
| 10 | 725, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 655 $/m²) 102,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 372 962 $ Poids 11 % |
| 11 | 726, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +36 599 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 605 889 $ Poids 9 % |
| 12 | 1548, rue McKimmie, Clarenceville 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 655 448 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.