1509 Rue LINDA · Clarenceville
Valeur estimée
370 900 $
Chalet · 3 680 $/m² · 100,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 043,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 173 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308913035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
56010308913035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 53 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2004, rue Mireille, Clarenceville 2026-06-23 · 764 m · Vendu 570 000 $ (5 317 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 545 923 $ Poids 72 % |
| 2 | 2070, Chemin Lakeshore, Clarenceville 2026-04-20 · 969 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 389 002 $ Poids 62 % |
| 3 | 2087, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-12-23 · 931 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 515 916 $ Poids 60 % |
| 4 | 1535, rue Adams, Clarenceville 2025-07-04 · 199 m · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +32 517 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 433 398 $ Poids 52 % |
| 5 | 725, rue Manon, Clarenceville 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 207 550 $ Poids 48 % |
| 6 | 1681, rue Tétrault, Clarenceville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 269 $/m²) 118,3 m² Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −37 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 016 $ Poids 35 % |
| 7 | 2207, rue James, Clarenceville 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 760 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 347 424 $ Poids 29 % |
| 8 | 1676, rue Michel, Clarenceville 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 624 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −27 360 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 396 573 $ Poids 25 % |
| 9 | 1491, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 734 $/m²) 103,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 512 $ Poids 24 % |
| 10 | 734, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (8 181 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +54 811 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 707 327 $ Poids 16 % |
| 11 | 725, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 655 $/m²) 102,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 372 676 $ Poids 13 % |
| 12 | 726, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +55 529 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 609 069 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.