1755 Rue LAC · Clarenceville
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 127,6 m² · constr. 1996 · terrain 6 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 488 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 444 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308916939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
56010308916939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 79 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-08-01 · 859 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 104 297 $ Poids 53 % |
| 2 | 2004, rue Mireille, Clarenceville 2026-06-23 · 972 m · Vendu 570 000 $ (5 317 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +54 235 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 688 423 $ Poids 43 % |
| 3 | 1676, rue Michel, Clarenceville 2025-05-28 · 859 m · Vendu 420 000 $ (3 624 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 510 232 $ Poids 42 % |
| 4 | 1681, rue Tétrault, Clarenceville 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 269 $/m²) 118,3 m² Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 218 $ Poids 37 % |
| 5 | 1729, rue Tétreault, Clarenceville 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 323 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 613 769 $ Poids 30 % |
| 6 | 2087, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +55 307 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 637 790 $ Poids 26 % |
| 7 | 2048, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (3 728 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie −28 147 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 578 370 $ Poids 21 % |
| 8 | 1491, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-27 · 950 m · Vendu 180 000 $ (1 734 $/m²) 103,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 253 749 $ Poids 18 % |
| 9 | 1511, Rue Terry-Fox, Clarenceville 2024-03-28 · 594 m · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 444 269 $ Poids 17 % |
| 10 | 725, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 655 $/m²) 102,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +45 687 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 479 778 $ Poids 12 % |
| 11 | 681, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 281 $/m²) 152,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −40 682 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 515 622 $ Poids 9 % |
| 12 | 722, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 441 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 191 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.