1540 Rue COUNTRY · Clarenceville
Valeur estimée
244 600 $
Chalet · 3 870 $/m² · 63,2 m² · constr. 1972 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 98 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308920088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
56010308920088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 25 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, Rue Donais, Clarenceville 2026-04-17 · 285 m · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 077 $ Poids 93 % |
| 2 | 1525, rue Country, Clarenceville 2025-03-20 · 86 m · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 299 163 $ Poids 59 % |
| 3 | 1496, rue Donais, Clarenceville 2026-01-16 · 389 m · Vendu 295 000 $ (5 673 $/m²) 52 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 331 947 $ Poids 51 % |
| 4 | 1668, 5ème Rue, Clarenceville 2026-01-12 · 730 m · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 405 $ Poids 51 % |
| 5 | 1534, rue Terry-Fox, Clarenceville 2026-06-19 · 242 m · Vendu 341 000 $ (4 499 $/m²) 75,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −28 342 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 340 828 $ Poids 51 % |
| 6 | 1675, 2e Rue, Clarenceville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 724 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 185 142 $ Poids 47 % |
| 7 | 1868, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-06-19 · 662 m · Vendu 249 900 $ (4 929 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 342 $ Poids 31 % |
| 8 | 1495, rue Forest, Clarenceville 2024-10-18 · 324 m · Vendu 180 000 $ (3 462 $/m²) 52 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 223 099 $ Poids 24 % |
| 9 | 1664, 5e rue, Clarenceville 2024-06-17 · 722 m · Vendu 185 500 $ (2 894 $/m²) 64,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 237 206 $ Poids 24 % |
| 10 | 1570, rue Goyette, Clarenceville 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (3 662 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 246 206 $ Poids 21 % |
| 11 | 1586, rue Forest, Clarenceville 2024-06-21 · 126 m · Vendu 245 000 $ (4 545 $/m²) 53,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 320 223 $ Poids 21 % |
| 12 | 1723, 1ère Rue, Clarenceville 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 880 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.