1557 Rue COUNTRY · Clarenceville
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 86 m² · constr. 1993 · terrain 2 898,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 898,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 199 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308920394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
56010308920394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 58 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, rue Terry-Fox, Clarenceville 2026-06-19 · 293 m · Vendu 341 000 $ (4 499 $/m²) 75,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 402 343 $ Poids 76 % |
| 2 | 1535, rue Adams, Clarenceville 2025-07-04 · 371 m · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 455 925 $ Poids 67 % |
| 3 | 2070, Chemin Lakeshore, Clarenceville 2026-04-20 · 631 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 150 $ Poids 64 % |
| 4 | 2207, rue James, Clarenceville 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 760 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 359 080 $ Poids 56 % |
| 5 | 1668, 5ème Rue, Clarenceville 2026-01-12 · 750 m · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 824 $ Poids 47 % |
| 6 | 1853, rue Marie, Clarenceville 2025-01-17 · 775 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 873 $ Poids 37 % |
| 7 | 725, rue Manon, Clarenceville 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 219 466 $ Poids 34 % |
| 8 | 1723, 1ère Rue, Clarenceville 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 402 $ Poids 21 % |
| 9 | 2212, rue James, Clarenceville 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (7 586 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +38 687 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 785 493 $ Poids 15 % |
| 10 | 734, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (8 181 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 729 014 $ Poids 14 % |
| 11 | 726, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 250 $ Poids 8 % |
| 12 | 725, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 655 $/m²) 102,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −30 336 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 398 130 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.