1602 Rue REMEMBRANCE · Clarenceville
Valeur estimée
380 200 $
Chalet · 4 253 $/m² · 89,4 m² · constr. 1974 · terrain 4 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 621,3 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 202 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308933573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
56010308933573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 55 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, rue Adams, Clarenceville 2025-07-04 · 70 m · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 424 986 $ Poids 71 % |
| 2 | 1534, rue Terry-Fox, Clarenceville 2026-06-19 · 348 m · Vendu 341 000 $ (4 499 $/m²) 75,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 403 171 $ Poids 65 % |
| 3 | 2070, Chemin Lakeshore, Clarenceville 2026-04-20 · 866 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 383 749 $ Poids 63 % |
| 4 | 725, rue Manon, Clarenceville 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 204 475 $ Poids 54 % |
| 5 | 1668, 5ème Rue, Clarenceville 2026-01-12 · 431 m · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 564 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 702 $ Poids 46 % |
| 6 | 2004, rue Mireille, Clarenceville 2026-06-23 · 602 m · Vendu 570 000 $ (5 317 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −47 323 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 541 265 $ Poids 45 % |
| 7 | 2087, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-12-23 · 893 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −34 597 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 511 136 $ Poids 40 % |
| 8 | 1853, rue Marie, Clarenceville 2025-01-17 · 484 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 754 $ Poids 40 % |
| 9 | 2207, rue James, Clarenceville 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 760 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 340 797 $ Poids 39 % |
| 10 | 1723, 1ère Rue, Clarenceville 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 805 $ Poids 27 % |
| 11 | 734, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (8 181 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 674 997 $ Poids 24 % |
| 12 | 1491, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 734 $/m²) 103,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 627 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.